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『抚顺万达公寓炮楼｜老住户都在意的几件事』

前两天在抚顺站前一家老式修车铺子等轮胎打气，旁边一位年迈叼着烟，跟老板闲聊：“听说万达公寓那里又有人问炮楼的事了？究竟咋回事嘛，我闺女想在那租个屋子，我听着这名字就犯嘀咕。”

老板放下扳手，抹了把手：“你莫看那些花里胡哨的传言，我在这干了十几年，送过货、修过水管，那片楼我熟得很。抚顺万达公寓炮楼，说白了就是那几栋高层里，户型结构较量特殊、走廊止境或者拐角位置的屋子，由于形状像个堡垒炮台，老住户随口起了这么个外号。”

我接过话头，给年迈递了根烟：“我给你说嘛，这名字听着唬人，着实在外地老炮儿嘴里，就是个地理坐标。就跟说‘老钢校旁边那栋楼’一样，没啥玄乎的。但为啥这两年迈有人专门探询？缘故原由就在这儿——网上越传越邪乎，反而把正经看房的人搞糊涂了。”

年迈眼睛一亮：“那你说，这抚顺万达公寓炮楼究竟能不可？我闺女一小我私家住，清静不？”我笑了笑，这事得掰开揉碎了讲，光听名字确实容易想歪。

抚顺万达公寓炮楼究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为“炮楼”是某种特殊修建结构或者违建。真话说，这就是个民间俗称，不是官方叫法。我昔时刚跑市场时，也以为是什么堡垒刷新的奇葩户型，厥后亲自上去转了一圈，发明就是通俗高层住宅，只是部分楼层平面图凹进去一块，从外立面看像突出的小楼头，老住户嘴一顺就叫开了。

第二个误会，网上有人把“炮楼”和“风水欠好”“阴气重”挂钩。这纯属扯淡。我熟悉一个在楼下开超市的老板娘，人家住那栋楼顶层住了七八年，孩子都上初中了，天天乐呵呵的。说白了，名字就是名字，跟屋子质量、采光、透风半毛钱关系没有。

第三个误会，也是最坑人的——有些人拿“炮楼”当噱头，说内里户型差、隔音烂、租不出去。现实上，我跑过几个都会，类似这种带外号的楼多了去了，要害还得看详细房号、朝向和楼层。通俗消耗者最容易犯的错，就是被一个外号带偏，连屋子都没看就下结论。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

去年秋天，有个三十明年的女人在万达公寓楼下奶茶店坐着，拿着手机跟中介视频，中介张口就说：“姐，这套就是传说中的炮楼房源，自制两百块，但采光差点。”女人一听“炮楼”俩字，神色都变了，差点挂电话。我在旁边听着，忍不住插了句嘴：“女人，你让他把窗户朝哪边、楼间距几多、下昼几点有阳光，拍给你看看再说。”

厥后中介发了实拍视频，着实就是个东向的中心户，上午阳光挺好，下昼暗点，但价钱确实比南向自制。女人看完扎实了，最后租了。

尚有一次，在小区门口的烧烤摊上，两个年迈聊起“炮楼”里的麻将室，说那地方“气场差池”，打牌老输。我听着直乐，输钱怪屋子形状，那跟怪椅子坐得不惬意有啥区别？这种话听听就得了，别认真。

再有一种情形，是中介自己拿“炮楼”当卖点，说“这户型有性格，年轻人喜欢”。着实就是为了把欠好卖的房源包装一下。你要是真信了“有性格”去买，那就受骗了。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

咱们不整虚的，我掏心窝子告诉你，不管它叫炮楼照旧堡垒，你只看下面三个工具就行：

别听人扯什么“炮楼风水”，你就盯住这三样，比啥都强。我昔时帮亲戚看房，就是按这个路子来，最后选了个“炮楼”里的西向户型，炎天热门，但冬天温暖，住了五年没误差。

另外，再教你一招，查查这栋楼的建成年月和电梯品牌。老楼若是电梯维护得好，住着一样舒坦；新楼要是物业拉胯，照样糟心。这跟屋子叫啥名字，一点关系都没有。

关于抚顺万达公寓炮楼，各人还会问什么？

问：炮楼里的屋子是不是都自制？

纷歧定。价钱主要看楼层、朝向、装修和房东心态。有的房东急着脱手，确实会自制点；但也有房东以为自家户型奇异，挂牌价反而高。别拿外号当砍价理由，该看市场价看市场价。

问：这名字是不是代表屋子有质量问题？

不是。质量问题和外号没关系，得看完工验收报告、墙体有没有裂痕、顶楼漏不漏水。我见过不少“炮楼”户型，混凝土浇筑得比通俗户型还厚实，隔音反而好。

问：租这种屋子，会不会被室友或者邻人另眼相看？

你想多了。我在楼下超市听老板娘说过，住这片的都是过日子的人，谁管你住哪户？只要你自己不别扭，没人拿这个说事。反倒是你自己天天念叨“炮楼”，别人听着才以为怪。

问：买这种屋子以后好脱手吗？

好脱手欠好脱手，看的是地段、学区、配套和价钱，不是看外号。抚顺万达公寓这个位置，商业配套和交通摆在那，只要价钱合理，接盘的人多得是。你非要跟买家诠释“炮楼不可怕”，那反而把简朴事搞重大了。

问：网上说的那些“炮楼深夜怪声”是真的吗？

我干这行十几年，跑过好几个都会，类似传言听了不下十种版本。最后查下来，不是隔邻装修，就是管道流水声，要不就是风大吹得窗户响。你要是信这个，那全中国的楼都住不得人了。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，名字是别人起的，日子是自己过的。你住得舒不惬意，跟这楼叫“炮楼”照旧“观景台”，没有半点关系。

第二，看房就看实打实的工具，采光、噪音、物业、价钱，这四样抓牢了，啥外号都忽悠不了你。

第三，别拿网上的段子当生涯指南。我见过太多人，被一个莫名其妙的称呼吓得错过好屋子，转头又后悔。

老话说得好，屋子是人住的，不是给名字住的。抚顺万达公寓炮楼这几个字，你把它当个地名听就行，真要掏钱租房买房，照旧那句话——腿跑勤快点，眼睛放亮点，比啥都着实。