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『绍兴城中村在哪个位置｜给找房和看热闹的人一份着实地图』

前几天在城南一家修车铺等轮胎换好
，师傅递了根烟过来
，随口问我：“老哥
，你跑的地方多
，绍兴城中村在哪个位置？我侄子刚从外地过来
，想找个自制点的落脚点
，又怕租到那种拆不拆都说不清的地方。”我一听就笑了
，这问题问得太着实了。绍兴这些年转变快
，城中村不像以前那样明晃晃地挂在嘴边
，但确实尚有不少地方藏着烟火气
，也有不少地方已经在拆迁名单上挂了号。

我给你说嘛
，绍兴城中村在哪个位置
，这个问题着实分两层。一层是地理上的位置
，另一层是“现在还能不可租、能不可住、会不会突然让你搬”的位置。许多人只问前者
，效果搬进去没两个月就收到通知
，白折腾一趟。今天我就把这两层都给你捋一捋。

先给个或许结论：绍兴城中村主要集中在越城区二环线内外侧的老区块
，好比城南的昌盛村、城东的则水牌周边、城西的亭山一带
，尚有柯桥那里的一些老集镇边沿地带。但你要真按这个去找
，可能照旧会踩坑
，由于有些地方已经拆了一半
，留下的那半反而是最贫困的。以是别急
，下面我逐步跟你说。

焦点要害词究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

许多人一听“城中村”
，脑子里就是脏乱差加握手楼
，着实绍兴的情形跟广州深圳那种麋集城中村完全两回事。绍兴的城中村
，更多是以前城乡连系部的老村子
，被都会扩张包进来
，屋子多是三四层的自建房
，密度没那么夸张
，但配套也确实跟不上。

第一个误会：以为城中村一定自制。我告诉你
，绍兴有些城中村由于位置好
，单间租金甚至比老小区还贵
，尤其那种靠近地铁口或者学校周边的
，房东基础不愁租。你莫看那些花里胡哨的“低价房源”广告
，真去看房
，价钱跟通俗租房差不了几多。

第二个误会：以为城中村都在越城区。着实柯桥区、上虞区也有不少类似的地块
，只是各人习惯把“绍兴城中村”默认成越城区的事。你要是事情所在在柯桥
，非跑到越城区的城中村去找房
，天天通勤就够你受的。

第三个误会：以为城中村早晚要拆
，以是租金自制是捡漏。这想法最危险。绍兴城中村在哪个位置
，这个问题背后最要害的着实是“这个村究竟在不在近期拆迁妄想里”。有些村已经列入妄想但迟迟没动
，房东还照常收租
，你住进去半年就让你搬
，押金还可能扯皮。这种事我见太多了。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

我昔时跑过绍兴好几个城中村
，情形真是五花八门。先说城南谁人昌盛村
，位置是真的好
，出门就是公交站
，走十分钟有菜市场
，晚上尚有夜市。但问题是
，这个村已经拆了一部分
，剩下的几排屋子夹在工地和围墙之间
，白天灰大
，晚上路灯也不全。有个租户跟我说
，房东其时拍胸脯说“三年内不会拆”
，效果他住到第八个月就收到了搬家通知。

再说城东则水牌那里的几个老村子。那里的情形是“看着像村
，着实已经归了街道管”
，水电都是正规的
，但路照旧老路
，下雨天积水能没过脚踝。有个开滴滴的师傅跟我说
，他租在那儿就是图自制
，但每次下雨出门都得穿拖鞋
，到了车上再换鞋
，贫困得很。

尚有城西亭山那里
，靠近几所大学
，那里城中村的屋子改成了小旅馆和考研公寓
，租金不算自制
，但胜在租期无邪。有个考研的小女人跟我说
，她租的谁人单间连窗户都没有
，房东说是“经济型设置”
，着实就是个阻遏间。我问她为啥不走
，她说自制
，并且离自习室近。

这些事儿说白了就一句话：问绍兴城中村在哪个位置之前
，先问问自己
，你要的是自制、利便
，照旧牢靠？三个都想要
，基本不可能。那些中介嘴里说的“黄金地段城中村”
，十个里有八个要么快拆了
，要么条件差到让你嫌疑人生。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

那究竟怎么判断一个城中村能不可去？我给你说三个硬指标
，你去看房的时间照着查就行。

除了这三点
，我再给你补两个小技巧。第一
，白天看一次房
，晚上再看一次。白天看采光和周围情形
，晚上看人流和路灯
，顺便听听有没有三更施工的新闻。第二
，跟周边小卖部老板聊两句
，他们最清晰这个村近几年的新闻
，比中介靠谱多了。

记着
，判断绍兴城中村在哪个位置能不可住
，不是看地图坐标
，而是看这个坐标上的人都在干嘛。若是村里住的都是老住户
，那说明暂时稳；若是全是刚搬来的租客
，那你就要多留个心眼了。

关于绍兴城中村在哪个位置
，各人还会问什么？

问：绍兴城中村租金一样平常几多钱一个月？

答：看位置和条件。越城区中心周边的单间
，普遍在一千到一千五之间
，带自力卫生间会贵两三百。偏远一点的
，七八百也能找到
，但那种地方基本就是“离哪都远”的状态？虑拍抢镉捎诠こФ
，租金整体比越城区低一两百
，但情形也相对杂乱一些。

问：城中村的屋子能办栖身证吗？

答：这个要看详细村的情形。正规点的城中村
，有房产证或者能开到村委证实的
，可以办。但那种阻遏间、违建房
，是办不了的。你要是需要栖身证
，看房时先问清晰
，别等住进去再折腾。

问：绍兴城中村会不会突然被拆？

答：有这个可能
，但不会“突然”。一样平常会有公示期和搬家通知
，快的一两个月
，慢的半年。问题是许多房东不跟你说真话
，以是你一定要自己去查拆迁妄想
，别只听房东的允许。

问：城中村水电费是不是特殊贵？

答：许多城中村的水电费是村里自己收的
，比市政标准贵不少。有的电费收到一块二一度
，水费四五块一吨
，一个月下来多花一两百很正常？捶渴币欢ㄒ是逦绶言趺词
，最好写进条约里。

问：女生一小我私家住城中村清静吗？

答：说真话
，不太建议。城中村职员杂
，路灯少
，监控笼罩也不全。若是着实要住
，选那种有门禁、房东住楼下的屋子
，晚上只管别太晚回去。清静这块
，宁愿多花点钱住正规小区
，也别省这个。

最后给你几句掏心窝子的话

第一
，绍兴城中村在哪个位置
，网上能查到的大偏向没错
，但真正决议你能不可住的
，是那些地图上看不到的细节。

第二
，别贪自制。自制的背后一定有条件
，不是情形差就是隐患多。你省下的那点房租
，可能最后都贴给医院或者搬家公司的车费了。

第三
，签条约之前
，把拆迁、水电、押金这些事白纸黑字写清晰？谕吩市
，翻脸比翻书还快。

我昔时刚跑这行的时间
，也以为城中村是省钱的好行止
，厥后跑多了才明确
，有些钱能省
，有些坑不可踩。你要是真准备去那里找房
，多跑几家
，多问几句
，比啥都强。绍兴这地方
，说大不大说小不小
，但城中村的水
，比你想象的深。