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『南昌新建区发廊一条街｜老司机带你看懂这条街的门道』

前几天在新建区老城区的茶楼里，几个老兄弟泡着茶谈天，突然有人提起：“听说新建区发廊一条街最近转变挺大，究竟啥情形？”话匣子一开，有人说是剃头店扎堆，有人说是美容院升级，尚有人说得神乎其神
。我端着茶杯笑了笑，这事儿我跑了十几年，真真假假的门道，咱们得掰开揉碎了说
。

先说结论：南昌新建区发廊一条街，实质上就是外地生涯效劳行业扎堆形成的商业群集区，跟你在任何都会看到的餐饮一条街、汽修一条街一个原理
。它不是什么神秘地带，就是老黎民一样平常剃头、做造型、护发的地方
。你莫看那些花里胡哨的传言，真正走进去你会发明，这里就是通俗市民消耗的场合
。

为啥我敢这么肯定？由于我昔时刚入行做外地生涯视察的时间，就把这条街重新到尾走了不下二十遍
。从陌头到街尾，门面换了一茬又一茬，但做正经生意的始终是大大都
。今天我就掏心窝子告诉你，这条街究竟该怎么看、怎么逛、怎么选
。

南昌新建区发廊一条街究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

误会一：以为这里全是“特殊效劳”
。这是最离谱的误解
。我跟你讲，但凡你白天去逛一圈，看到的都是正常剃头店、美发沙龙、头皮照顾护士店
。人家墙上挂着营业执照，技师衣着统一工服，价目讲显着确白贴在门口
。为啥会有这种误会？缘故原由就在这儿——早些年确实有些小门面打过擦边球，但这些年羁系严了，正规谋划的才是主流
。

误会二：以为这里消耗高得离谱
。有人说这条街都是“高端定制”，剪个头要好几百
。我给你说嘛，这条街从十几块的快剪到百来块的连锁店都有，丰俭由人
。你非盯着最贵的那家看，那虽然以为贵，但街尾那几家老店，师傅手艺稳当，价钱跟通俗社区店没两样
。

误会三：以为这条街只有剃头
。着实现在许多店已经转型了，做美甲、做睫毛、做头皮养护、卖洗护产品的一抓一大把
。南昌新建区发廊一条街更像一个综合美业街区，只是名字里带“发廊”两个字，各人就只盯着剃头看，忽略了其他业态
。

判断一条街靠不靠谱，别听传言，自己走进去看看比啥都强
。这三个误会，说究竟就是信息差池称闹的
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

情形一：街口那家新装修的“网红店”
。去年炎天我去逛，门口排着长队，玻璃上贴着种种明星同款发型海报
。走进去一问，洗剪吹最低88块，办卡能打折
。我跟老板聊了两句，人家说是加盟品牌，装修花了六十多万
。这种店有它的客群，年轻人吃这套，但你要说它代表整条街的水平，那就偏了
。

情形二：街中段那家开了十二年的老店
。老板姓周，四十多岁，店里就三个师傅，没有花里胡哨的招牌，但天天下昼三四点就最先上客
。我跟他谈天，他说：“这条街我眼看着换了几多家店，能活下来的，都是靠转头客
。”他剪一个头35块，不推销办卡，老主顾占八成
。这才是这条街的底色
。

情形三：街尾那家“美业综合体”
。一楼剃头，二楼美甲，三楼做头皮照顾护士
。老板娘以前在广东做了八年，回南昌开了这家店
。她说：“现在年轻人要的是利便，一个地方搞定所有事，以是我才这么设计
。”这家店代表了这条街的新偏向——从简单剃头向综合美业转型
。

情形四：尚有那种开了不到半年就转让的门面
。去年秋天挂了“门店转让”的牌子，今年春天又换了个新店开张
。这种店往往没摸清这条街的客群，以为装修豪华就能吸引人，效果租金压垮了生意
。开店做生意，光有热情不敷，得看懂这条街的消耗逻辑
。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你问我在南昌新建区发廊一条街怎么选店？我给你说嘛，别听推荐，看三个硬指标就够用了
。

指标一：看客流时间漫衍
。一家店若是周末下昼和晚上七点到九点都有人排队，说明口碑是真实的
。那种只在饭点前有人、平时冷清的店，大都靠团购引流，质量难说
。

指标二：看师傅的工龄和稳固性
。你走进店里，若是看到统一个师傅在店里干了三年以上，说明这家店留得住人，手艺和效劳不会差
。要是每次去都换新人，那就要掂量掂量了
。

指标三：看价目表的透明度
。正规店会把洗剪吹、烫染、照顾护士的价钱明码标价贴在墙上
。那种“进店再谈价”或者“看人报价”的店，再自制也别进
。

这三个指标看明确了，你在哪条街都不会踩坑
。为啥？由于它们是恒久谋划的效果，装不出来
。

关于南昌新建区发廊一条街，各人还会问什么？

这条街晚上清静吗？

晚上九十点钟，大部分店已经打烊了，街上路灯亮着，治安情形跟通俗商业街没区别
。只要你别往那种没有招牌、拉着窗帘的小门面里钻，正规消耗完全没问题
。

第一次去这条街，怎么选店不踩雷？

先看店门口有没有贴价目表，再看内里有没有客人，最后看师傅的年岁和状态
。三十岁到五十岁的师傅，手艺通常较量稳
。别一进门就被小女人拉着办卡，先剪个头试试再说
。

这条街的消耗水平或许什么层次？

从十几块的快剪到一百多的精剪都有，烫染在两百到五百之间，凭证产品和药水层次浮动
。跟南昌其他商圈的剃头店比，价钱属于中等偏上一点，但胜在选择多
。

为什么这条街能形成“一条街”的规模？

商业群集效应呗
。剃头店扎堆，主顾选择多，反而能吸引更多人专门来逛
。加上周边小区麋集，生齿基数大，自然就形成了规模
。这是市场纪律，不是人为妄想的
。

外地人来逛这条街，有什么要注重的？

就把它当通俗商业街逛，别带着猎奇心态
。正规店都接待主顾，不接待的是那种心怀不轨的人
。正常消耗、正常相同，没有任何问题
。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，南昌新建区发廊一条街就是通俗的美业商业街，别被网上的传言带偏了节奏
。

第二，不管在哪消耗，看资质、看价钱、看口碑，这三样永远错不了
。

第三，这条街能活下来的店，都有两把刷子，别小看那些开了多年的老店
。

跑了十几年市场，我最大的体会就是：越是传得玄乎的地方，越要用寻常心去看
。你把它当通俗商业街逛，它就是个通俗商业街

；你非带着有色眼镜看，那看啥都是歪的
。这条街也好，别的地方也罢，做生意的都是通俗人，消耗的也是通俗人，哪有那么多神神秘秘的事？