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『上海楼风｜老司机带你看懂这阵风究竟吹的啥』

前几天在静安寺旁边一家老式茶楼里，几个做生意的朋侪围坐在一起，茶喝到第三泡，有个刚来上海没多久的小伙子突然问了一句：“哥几个总说上海楼风，这究竟是个啥
？是楼市的风向，照旧写字楼里的职场民俗
？”

这一问，把在座几个老炮儿都给逗乐了。我放下茶杯，给他递了根烟，笑着说：“我给你说嘛，你莫看那些花里胡哨的诠释，上海楼风这四个字，在咱们外地老江湖嘴里，说的就是那些高等写字楼、商住两用楼里，明面上是正经公司，背地里搞些见不得光名堂的歪风邪气。”

为啥
？缘故原由就在这儿——上海这个地方，楼多、人多、钱也多，林子大了什么鸟都有。有些楼看着鲜明亮丽，大堂比五星级旅馆还气派，可你往楼上走走，指未必哪一层就藏着猫腻。我今天就掏心窝子跟你聊聊，这上海楼风究竟是怎么回事，省得你哪天踩了坑还不知道咋死的。

上海楼风究竟是什么意思
？先拆穿三个最大误会

第一，别以为上海楼风说的是楼市行情。这是最多人搞错的地方。我昔时刚入行那会儿，也以为这词儿是讲房价走势的，厥后跟一个做中介的老朋侪喝酒，他听了直摇头：“小兄弟，你差得远了去了。”人家说的楼风，跟房价一毛钱关系都没有，指的是楼里头那些不正经的门道。

第二，上海楼风不是指写字楼里的职场斗争。什么办公室政治啊、派系斗争啊，那叫“职场风云”，不叫楼风。楼风这个词儿，在圈子里头是有特定指向的——就是那些打着养生会所、美容SPA、私人事情室旗帜，现实上提供擦边效劳的场合。你莫看这些地方门脸儿小，里头装修那叫一个考究，灯光暧昧，香水味浓得能熏蚊子。

第三，上海楼风也不是什么新鲜事物。我做了十几年外地生涯视察，跑过好几个都会，说真话，这事儿从老早以前就有了。只不过以前叫“暗门子”“半掩门”，现在换了马甲，钻进写字楼里，起了个洋气的名字，就叫楼风了。通俗人怎么看
？大大都人都以为这事儿离自己远，可现实上，你身边可能就有人去过，只是人家不说罢了。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

先讲个我亲眼见过的场景。前年炎天，我在徐家汇那里一个朋侪的公司等人，那栋写字楼不算特殊高，但位置好，楼下就是地铁口。等的时间我去楼下便当店买水，望见几个衣着西装革履的男子，手里拎着公牍包，但眼神飘忽，站在电梯口等电梯，时时时垂头看手机。我其时没在意，厥后听朋侪说，那栋楼里有一层，挂的是“康健咨询公司”的牌子，可天天进收支出的，全是些妆扮时髦的小女人，并且来的人基本都预约，不接散客。这就是典范的上海楼风套路——外貌是正经生意，现实是啥，你品，你细品。

尚有一种情形，我在杨浦那里一个老小区楼下的修车铺听老板聊起过。他说他有个老主顾，开宝马的，隔三差五就往浦东某栋高等公寓跑，每次去都说是“谈生意”。厥后有一次那主顾喝多了，自己说漏嘴了，说那公寓里有个“私人茶楼”，品茗是假，找女人是真。修车铺老板跟我说：“老哥，你说这上海楼风，不就是换了个地方搞老一套嘛，有啥稀奇的。”

再有就是一些外地生涯群里，经常有人发那种隐晦的广告，什么“高端私密会所，仅限熟人先容”“白领丽人，温柔体贴，非诚勿扰”。你要是真顺着地点摸已往，十有八九就是写字楼里的某个房间，门口连个招牌都没有，按了门铃才有人开门。这种地方，就是上海楼风的典范代表——低调、隐藏、只做熟客生意。

说真话，我见过最离谱的一次，是有一回我去一个客户那里拿资料，那客户办公室在虹桥那里一栋商住两用楼里。我按错了楼层，电梯门一开，走廊里站着两三个衣着旗袍的女人，手里拿着对讲机，望见我愣了一下，然后问：“先生有预约吗
？”我其时就明确了，赶忙按了关门键。这要是换了个不懂规则的愣头青，指未必就随着进去了。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你可能会说，那我怎么区分哪栋楼是正经办公，哪栋楼有上海楼风呢
？我给你说几个硬指标，都是我这十几年跑出来的履历，你记好了。

第一个硬指标：看收支人群的着装和时段。正经写字楼，上班时间是白领进收支出，衣着职业装，背着电脑包
？赡阋窃谙轮缌饺阒，看到一群妆扮得浓妆艳抹的年轻女人，踩着高跟鞋，提着名牌包，三五成群地进统一栋楼，并且不是无意一次，是天天云云，那你就得留个心眼了。为啥
？缘故原由就在这儿——正经公司哪个会让你下昼三点才来上班
？

第二个硬指标：看楼里的门禁和前台。正经写字楼，前台一样平常都在大堂，有保安，有门禁卡
？赡切┯新シ绲穆，你注重看，往往大堂很通俗，但到了某一层，电梯门一开，走廊里就有专人守着，并且没有显着的公司招牌，门牌号都模糊不清。这种“神秘感”，自己就是一种信号。

第三个硬指标：看网上的评价和外地人的口碑。现在网络这么蓬勃，你搜一搜那栋楼的名字，看看有没有人吐槽或者体现过什么。我昔时在长宁那里跑营业，就听一个出租车司机说过，哪几栋楼“晚上别去，脏得很”。外地人的口碑，往往是最准的。

你莫看那些花里胡哨的宣传，什么“高端”“私密”“会员制”，说白了，就是给自己脸上贴金。真正的判断要领，就是看这三个硬指标，一抓一个准。

关于上海楼风，各人还会问什么
？

上海楼风是不是违法的
？

这个得看详细行为。若是只是暧昧擦边，可能涉及治安问题；若是涉及卖淫嫖娼，那就是明确的违法行为，公安机关一直在攻击。我是劝你，别碰这些，犯不着为了图一时愉快把自己搭进去。

我怎么知道朋侪是不是去了这种地方
？

这个不太好判断，但有几个细节可以参考：他是不是经常“加班”到很晚
？是不是总去统一个“客户”那里
？是不是手机总是静音或者避开你接电话
？不过说真话，这种事你知道了也尴尬，不如不知道。

这种楼风场合一样平常开在什么地方
？

常见的有几类：一是高等商住两用楼，二是老式公寓刷新的“事情室”，三是写字楼里挂着咨询、康健类牌子的房间。配合点是位置隐藏、交通利便、收支不显眼。

上海楼风是不是只有上海才有
？

虽然不是，我跑过好几个都会，北京、广州、深圳都有类似征象，只不过叫法纷歧样。上海楼风这个词儿，是上海外地人叫出来的，但这事儿自己是天下性的征象，只是上海这边由于写字楼多、商务活动频仍，显得更突出一些。

通俗人会不会不小心走进这种地方
？

有可能。好比你去找朋侪，按错楼层，或者有人给你发了个地点，说是事情室，效果一开门发明差池劲。这种时间你就赶忙走，别好奇，别停留，省得惹上贫困。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，上海楼风这事儿，不是啥色泽的事，碰上了绕着走，别以为自己能“见识见识”就没事，贫困上身的时间哭都来缺乏。

第二，你要是做生意或者租房，选写字楼的时间多留个心眼，看看周边情形和收支人群，别租到那种有楼风的楼里，影响自己名声。

第三，别被那些甜言蜜语骗了，什么“高端私密”“只做熟客”，说白了就是换个说法搞见不得光的事。你莫看那些花里胡哨的，正经生意不需要藏着掖着。

我昔时跑过不少地方，见过不少事，最后就记着一句话：天上不会掉馅饼，楼里不会白给你利益。上海楼风这阵风，吹的是歪风，你站稳了，别随着晃悠，就啥事没有。掏心窝子讲，这年头，清洁做人比啥都强。