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『边方村有二三百的屋子吗｜找自制房先搞清晰这几点再说』

前几天在街边小馆子用饭，邻桌一个刚进城打工的小伙子端着碗问老板：“叔，你听人说边方村有二三百的屋子吗？我在网上刷到好几个，自制得吓人
。”老板擦着桌子笑了一声：“有是有，可就怕你看了屋子扭头就跑
。”

我给你说嘛，这种二三百的房源，在哪个都会郊区都不稀奇
。边方村这种地方，要么是还没拆迁的老院子，要么是自建房隔出来的小单间，再要么就是房东懒得料理的老平房
。价钱是真的，可十个内里八个都跟你想的“自制屋子”不是一回事
。

你莫看那些花里胡哨的帖子，什么“拎包入住”“房东直租”，点进去照片修得跟样板间似的
。等你真去了，才发明一个“二三百”背后藏着的是没茅厕、没暖气、电费另算、押金不退的一连串问题
。今天小编就跟你好好掰扯掰扯
。

边方村有二三百的屋子吗？先拆穿三个最大误会

第一个误会：二三百能租到自力一室户
。我昔时也这么想过，厥后跑了几趟才知道，边方村这个价位的屋子，大部分是房东在院子边上加出来的平房，或者一楼隔出来的暗间
。自力厨房卫生间？想都别想
。有个公共茅厕、走廊里能接个水龙头，就算设置齐全了
。

第二个误会：租金自制是由于房东人忠实
。问题就在这儿，租金自制压根不是心善，是屋子自己的价值就摆在那儿
。要么房龄老，要么位置偏，要么等着拆迁没人愿意好好修
。房东收你二三百，维护本钱也压到最低，墙皮掉了不管，水管漏了自己修
。

第三个误会：网上挂二三百，去了也是二三百
。通俗人最容易在这上面栽跟头
。你打电话已往，对方先说“有有有”，等你到了地方，又说“那间刚租出去，要不你看看这个四百五的”
。说白了，二三百就是个钩子，把你钓已往，再想步伐让你加钱
。

边方村有二三百的屋子吗？有，但这是市场里最真实也最扎心的那一类房源
。自制有自制的原理，可这原理得你自己先看明确
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

有一回在修车店等师傅换机油，旁边一个大姐打电话，那头像是中介，一个劲儿说“边方村有二三百的屋子吗？有啊，你过来看，可好了”
。大姐挂了电话直摇头：“上回也是这么说的，去了是个铁皮棚子，热水都没有
。”

人要是只想听自制两个字，那坑就等着你往下跳
。

尚有一次，我在边方村周围的小卖部分口，听两个年轻人蹲在路边谈天
。一个说：“我昨天看那间房，二百八一个月，就是窗户朝北，白天也得开灯
。”另一个接话：“那你不错了，我那位房东说了，卫生间要去巷子头公厕，冬天三更那叫一个遭罪
。”听着可笑，可这就是不少人的租房一样平常
。

我还见过一种，是房东自己挂的牌子，红纸黑字写着“单间300”
。打电话已往一问，人特客套：“有倒是有，就是这间房在二楼，得从旁边楼梯上去，你要是带大件行李，不利便
。”话说得委婉，着实就是告诉你：这屋子谁租谁知道
。

这些情形放在一块儿，你就能品出味儿来了
。边方村和二三百匹配的，永远是一分钱一分货的现实，不是天上掉馅饼的惊喜
。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

那究竟怎么判断一个二三百的屋子能不可
？别光听别人说，自己去看三个硬指标
？赐昴阈睦锞陀械琢
。

硬指标一：看屋子到手后还要再掏几多钱
。租金自制不算啥，你要问清晰水费、电费、卫生费、网费怎么算
。有些房东把房租压到