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『阜阳火车站城中村｜租房生涯最着实的几条避坑建议』

前两天在火车站旁边的一个小茶楼里，一个刚从外地回来的小伙子端着茶杯问我：“小编，阜阳火车站城中村的屋子能租吗？网上有人说自制，有人说乱，我究竟该听谁的？”我没急着接话，先给他倒了杯茶，才逐步跟他说：“你莫看那些花里胡哨的，这事儿得分人分情形，听我给你摆一摆
。”

阜阳火车站城中村，说白了就是火车站周边那些老住民区和新盖自建房混在一起的地方
。它就在铁路枢纽边上，天生带着那种“啥人都要往这儿过一下”的热闹劲儿
。住了十几年这种片区的人，我给它的评价就一句话：自制是真自制，乱也是真乱，但乱有乱的活法，就看你会不会挑
。

为啥这么说？拿我自己的感受来讲，前些年跑市场的时间，我在这种城中村里落脚过好几回
。它离车站进站口近，晚上最后一班到站车下来，走个七八分钟就能回到住处，第二天一早赶车也不慌
？赡阋撬姹阏腋鱿镒泳驮，那后半句我得给你打个预防针：情形、水电、邻人，样样都得自己留个心眼
。大部分人说它欠好，着实不是城中村自己不可，是他没摸清门道就住进去了
。

焦点要害词究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

什么叫“阜阳火车站城中村”？外面许多人一听“城中村”三个字，脑子里就蹦出乱糟糟的画面
。我跟你讲，误会大了去了
。第一个误会是说这里全是脏乱差，就像网上那种老照片一样
。这说法太偏了，你现实去看，主路双方这几年铺了水泥，路灯也加了，总体的基础是够用的
。

第二个误会是以为这里房租自制到离谱
。我不骗人，单间两三百一个月是有的，但那条件你得亲眼去看看，有些是老平房改成的小隔间，墙皮薄得隔邻打呼噜你都能闻声
Ｉ杏心侵肿靶薜孟拭鞯摹肮⒎俊，价钱就完全两回事了
。自制得有理由，贵也得有原理，光看一个“自制”就往里冲，早晚吃暗亏
。

第三个误会，是以为这内里鱼龙混杂，住着不清静
。这话说得太死
。我昔时在好几个城中村住过，夜里十二点尚有摆摊的、卖宵夜的，那种烟火气比许多冷冰冰的小区都扎实
。问题是你不相识这里的门道，不知道哪条巷子深、哪栋楼职员杂，才容易心里没底
。

以是你看，阜阳火车站城中村不是“能不可住”的问题，而是“你会不会住”的问题
。把它当成一个通俗的租房选项，比当成一个传说要靠谱得多
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

先说我一个熟人老周，他前年从外地回阜阳干活，图省事就在车站旁边找了个单间
。中介带他看房的时间说的是“二十平，采光好，自力电表”，效果住进去才发明，所谓的自力电表就是楼梯间挂了几块电表，房东每个月抄一次，电价算下来比民用贵了不少
。他跟我诉苦：“小编，早知道我多问一句‘电费怎么收’，也不至于这样
。”

再讲我在城中村巷口一家小卖部分口遇见的一个大姐
。她是搞保洁的，天天破晓四点多就起床去周围的市场干活
。我问她咋住这儿，她说：“离干活地方近，房租五百，我还能接受，就是那楼下餐馆排烟太大，衣服晾出去就一股油烟味儿
。”我说那你换个地方呗？她摆摆手说：“换哪儿都行，但我探询了好几个地方，比这自制的没这儿利便，比这儿利便的没这自制
。”

尚有一种情形，是有些年轻人刚结业，听人说这里房租低就拖着行李箱来了
。效果屋子没看仔细，签了半年条约才发明：热水器是坏的、窗户漏风、隔邻是麻将室
。想退租，押金拿不回来
。这种事我听不止一个两个了
。以是说句掏心窝子的话：城中村的坑，许多时间不是情形挖的，是你自己急着做主挖的
。

有一次我还在一家修车铺门口跟老板谈天，他说自己在这个片区干了十来年，看多了来来往往的人
。他说了一句我印象很深的话：“来这儿租房的，要么是图近，要么是图自制，但住得舒不惬意，就看你有没有花一个小时在巷子里走走，跟街坊聊几句
。”

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

那究竟怎么判断阜阳火车站城中村的屋子值不值得
？我给你说嘛，不必听太多大原理，就看下面这三个硬指标，靠谱水平比中介的嘴强多了
。

第一，看通勤和收支动线
。你住的楼到火车站进站口，或者到公交站台，步行凌驾十五分钟就不算利便了
。城中村的优势就在于近，若是这个优势没了，那你还不如去稍远一点但情形更好的小区
。优势一旦打折，价钱再自制也得掂量掂量
。

第二，看水电费和房租结算方法
。问清晰房租怎么付、押金几多、水电费是民用照旧商用、是不是有自力电表
。别嫌贫困，这些问题扑面问清晰，比事后扯皮强一百倍
。话不说不明，账不算不清，丑话说在前头才是真智慧
。

第三，看房东和邻人的状态
。你去看房的时间，别光盯着屋里看，多注重一下楼道干不清洁、周边住户是什么作息、房东语言靠不靠谱
。一个连楼道都不肯意料理的楼，你指望他能好好管租客？

这三条要是都过硬，那这个屋子基本就能住
。要是哪条迷糊不清，那就先放着，别急着交钱
。判断力这工具，不靠运气，靠的是你肯多问一句、多走一步
。

关于焦点要害词，各人还会问什么？

阜阳火车站城中村的清静性怎么样？

整体来说，只要不走那种特殊窄又没有灯的死巷子，白天晚上都还行
。人多的地方反而清静，但自己要记着，珍贵财物别随手放窗边，出门锁好门，这些都是基本操作
。

这里的房租一样平常几多钱一个月？

这个没有标准谜底
。老屋子改的小单间两三百也能找到，稍微装修过的、带自力卫生间的可能要到五百到八百
。详细得看位置、楼层和房间巨细，最好实地多看几家再比价
。

阜阳火车站城中村会不会被拆？

这种涉及妄想的事情咱欠好乱说
。但你记着一个纪律，若是房东都在往外搬、巷子里最先贴拆迁通知，那肯定有新闻
。你要是真妄想长住，签条约前问一句房东最靠谱
。

住这里上班利便吗？

看你上班在哪儿
。你要是就在火车站周围、或者天天坐火车通勤，那确实利便
。但你要是事情所在在城南或者开发区，那天天往返折腾就有点遭罪了，建议先查好公交线路再决议
。

有没有什么找房的小技巧？

别光在网上下单，最好自己先跑一趟城中村，看看墙上贴的出租信息，或者跟楼下小卖部老板聊两句
。许多实惠的屋子基础不上网，都是熟人先容直接就租掉了
。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，阜阳火车站城中村不是不可住，它的价值在于“离得近”和“房租低”，但你得接受它的旧和挤
。第二，看房的时间多留个心眼，把水电、押金、条约这些细节都问清晰，再急也不差这一会儿
。第三，任何地方都有好有坏，要害是你自己判断，别听风就是雨
。

我昔时在这个片区往返跑了不知道几多趟，见过三更赶车的人，也见过清早出摊的人，说白了，城中村就像一面镜子，你准备得越充分，它照出的日子就越顺当
。你要是能把这几点都捋明确了，在阜阳火车站城中墟落脚，照样能过得扎实自在
。