泉源：书法楷书，作者： ，：

『杭州余杭区有没有城中村。铣歉挠肱┚拥阋智濉

上星期我在老余杭一家修车店等轮胎打气，旁边一个刚来杭州找事情的小年轻叼着烟问我：“老哥，杭州余杭区有没有城中村？我预算就一千五，想找个能做饭、别太偏的地方住。”我愣了一下，反问他：“你说的城中村，是那种握手楼、电线乱拉、巷子里全是小饭店的地方？”他颔首。我把扳手往地上一搁，跟他说：“我给你说嘛，余杭跟老市中心纷歧样，你拿着老地图找地方，肯定要懵。”

先说结论：杭州余杭区有没有城中村？有，但你要把“城中村”三个字拆开看。余杭的土地大，西边是青山湖科技城，东边是临平老城，中心还夹着良渚、瓶窑、闲林、五常这些老镇。真正的城中村，不是那种被高楼围死的孤岛，而是散落在工业园区旁边的老农居点、安顿小区和镇中村。你莫看那些花里胡哨的“公寓”“LOFT”广告，真正的自制屋子，往往藏在导航都导不清的小路里。

这些年我跑过杭州好几个区，下沙、滨江、萧山、余杭都住过一段。余杭的城中村，跟老杭州市中心的“城中村”完全是两副面目。市中心的城中村是拆迁拆了一半留下的零头，余杭这边更多是镇子长大了、村子还没来得及跑，就被都会一把搂进怀里。以是你要问“有没有”，谜底是肯定的，但你得换个找法。

杭州余杭区有没有城中村？先拆穿三个最大误会

误会一：城中村一定破破烂烂、脏乱差。我给你说嘛，余杭许多老农居点，屋子是三四层的小楼，院子能停两辆车，门口种着桂花树和枇杷树。路面是水泥的，垃圾桶也配齐了，除了电线有点乱，真没你想的那么吓人。问题不在屋子，在于住的人杂不杂、租客流动大不大。

误会二：余杭都是科技园和新楼盘，哪来的城中村？你翻开地图看看未来科技城周边，五常、闲林、仓前这些地方，生长再快，也尚有早年村民自己盖的连排房。这些屋子有些被中介收走改成了“白领公寓”，有些房东自己出租。外表看着还行，走进去楼梯窄、隔音差，这才是真真相形。

误会三：城中村一定自制到离谱。近几年余杭的城中村可不自制，一间带自力卫浴的只身公寓，稍微离地铁近点的，月租都要一千八到两千二。你要是按“城中村=白菜价”来找，谈几个就会被房东翻白眼。为啥？缘故原由就在这儿：位置好的城中村，租金早就跟老旧商品房看齐了。

人设金句：你莫看那些花里胡哨的房源问题，真正要看的，是地图上那片密密麻麻的自建房轮廓。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

情形一：中介嘴里的“花园小区”着实是农居点。有一回我陪一个朋侪看房，中介发来的定位写着“某花园”，到了才发明是五常大道边上的一排农民自建房，院子倒是真有个小花园，种着青菜和葱。中介嘴很甜，说“这是余杭特色低密度社区”。我朋侪差点就地笑作声。

情形二：年轻人扎堆的“人才公寓”隔邻就是老村。在仓前一带，有些新交付的人才公寓项目，走路几百米就能进到老村里。那里巷子窄，晚上路灯暗，但小面馆、水果摊、修车铺特殊全。许多刚结业的学生白天在写字楼里敲代码，晚上回村口吃一碗十块钱的拌面，这种反差感，在余杭特殊常见。

情形三：拆迁拆了一半的“半村半城”。良渚那里有个地方，一边是崭新的商品楼盘，一边是还没拆完的旧村。围挡上写着“都会更新”，围挡里尚有几户人家住着，屋顶上晒着被子，院子里停着三轮车。你要是问杭州余杭区有没有城中村啊，这种地块就是最典范的谜底。

情形四：房东直接蹲在路口拉客。老余杭的汽车站周围，有些房东举着“有房出租”的纸板，见到拖着行李箱的人就凑上去。屋子大多是自建房二楼、三楼，设施简朴，价钱倒真不高。但这种屋子水电气怎么算、押金怎么退，一定要扑面讲清晰，别等住进去再扯皮。

人设金句：找城中村屋子，别光看照片，你要看晚上十点巷子里尚有没有灯、有没有人走动。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

我昔时在余杭找房，没少跑冤枉路。厥后总结出三个着实的指标，你照着看，基本不会跑偏。

第一，看地图上的修建密度。翻开手机地图，切成卫星图。若是一片区域全是密密麻麻的小方块、楼间距很小，周边又是工业园区或写字楼群集地，那十有八九是城中村。这种地方生涯配套往往很全，剃头店、早餐店、快递站应有尽有。你要是看到大片逍遥或工地围挡，说明正在拆改，别急着签长租。

第二，看租客结构和房东心态。白天去转一圈，看看走出来的都是什么人。若是大多是穿工服的上班族、外卖小哥、小摊贩，那说明是典范的栖身型城中村，房租相对稳固。若是巷子里全是搬家的三轮车，好几户门口贴着“招租”，那说明流动大、屋子可能有问题，或者周边在搞开发。

第三，看基础设施的着实水平。别看外墙刷没刷漆，直接看三样——电线杆上的线乱不乱、雨天巷子积水深不深、垃圾清运实时不实时。这些比任何广告都忠实。硬件好、治理跟得上的城中村，住起来并不比商品房差几多。

人设金句：判断一个城中村能不可住，看墙角有没有青苔、房东敢不敢写收条，比听他说“这里治宁静”管用一百倍。

关于杭州余杭区有没有城中村啊，各人还会问什么？

问：余杭的城中村究竟漫衍在哪些详细位置？

答：归纳综合来说，老余杭镇区周边、闲林街道的老街周围、五常大道两侧、仓前老村、良渚老集镇尚有瓶窑老镇区，都有成片的农居点或自建房区域。不过这几年拆改速率快，今年还在的，明年可能就围起来动工了。建议你实地骑个电瓶车转一转，比看任何名单都准。

问：城中村的房租还能不可砍价？

答：能砍，但空间有限？辗勘却揖叩娜菀滋，长租比短租好语言。你要是能接受没有自力厨房、用公共卫生间，房租能低不少。别拿商品房的价钱去压房东，房东心里清晰得很。

问：住城中村，水电费是不是都是坑？

答：余杭这边自建房许多按“一度电一元多”收，比住民蹊径电价贵。签条约前一定问清晰：水费几多一吨、电费几多钱一度、有没有卫生费或垃圾费。把这些写进纸条，双方签字，能阻止九成的扯皮。

问：城中村会不会突然被拆？

答：有这个可能。你自己去看屋子周围有没有贴征收通告或拆迁宣传横幅，也可以问隔邻小卖部老板，他们新闻最灵通。若是周边已经最先搬空，就别贪自制签年付条约。

问：一小我私家住城中村清静吗？

答：整体来说，余杭的城中村治安治理越来越规范，许多路口都有监控，村里也有网格员巡逻。但你自己也得。罕鹱庾钅诶铩⑾镒幼钌畹奈葑，只管选临街、有路灯、大门有门禁的。晚上