『贵阳城中村在那里｜老司机带你摸清门道 ，免走弯路』
上个月我在花溪大道边上的一家修车店等师傅补胎 ，旁边一个年轻小伙蹲在台阶上刷手机 ，突然仰面问店老板：“师傅 ，我听说贵阳租房自制的地方都在城中村 ，究竟贵阳城中村在那里？我网上搜半天 ，说法七零八落的。”老板擦着手上的油 ，笑了一声：“你莫看那些花里胡哨的 ，城中村这事儿 ，不是一句话说得清的 ，得看你想干啥。”
我坐在那儿听了半天 ，忍不住接了一句：“小伙子 ，你问贵阳城中村在那里 ，着实问的是三个问题：哪儿房租自制、哪儿生涯利便、哪儿以后可能要拆。这三样要是一起问 ，谜底就纷歧样了。”他愣了下 ，说还真没想过这么细。我给他递了根烟 ，说今天没事 ，我给你摆一摆。
为啥这么说？由于我在贵阳断断续续待了十几年 ，跑过云岩、南明、观山湖 ，也去过花溪、白云、乌当的那些边边角角。说到贵阳城中村在那里 ，你要是只听网上那些帖子的 ，十有八九被带偏。为啥？缘故原由就在这儿——城中村不是地图上一个牢靠点 ，它是都会生长留下的“夹缝地带” ，每个区的性情都纷歧样。
今天 ，小编就用踩过坑的履历 ，掏心窝子告诉你贵阳城中村的主要漫衍、真实状态 ，以及怎么判断一个地方究竟值不值得去。
焦点要害词究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会
许多人在网上问贵阳城中村在那里 ，着实对“城中村”这三个字的明确就有问题。我给你一个个拆开说。
第一个误会：以为城中村就是“脏乱差”的代名词。这话说对了一半 ，但不全对。贵阳有些城中村确实楼挨着楼、电线拉得像蜘蛛网 ，但也有一些村早就被市政刷新过 ，路面清洁、下水道通畅 ，甚至比某些老小区还惬意。你若是一棍子打死 ，就会错过几个性价比极高的地方。
第二个误会：以为城中村都在市中心。这正好弄反了。真正意义上的古板城中村 ，大多在二环和三环之间的过渡地带。好比南明区的后巢乡周围 ，云岩区的西瓜村、黔灵镇那一片 ，尚有花溪的董家堰、养牛村这些地方 ，才是老贵阳人嘴上说的“村里”。市中心那种叫老破小 ，不叫城中村。
第三个误会：以为城中村就是“等着拆”。不少人一听说贵阳城中村在那里 ，马上想到拆迁赔偿 ，以为进去就能当“拆迁户”。我给你说嘛 ，拆迁这事儿早就不是前十年那种路子 ，现在许多村是综合整治、局部刷新 ，不是整村推倒。你把宝押在这上面 ，还不如看看这地方住着利便不利便。
人设金句：你连“城中村”是啥都没闹明确 ，就急着问位置 ，跟没看菜谱就点菜有啥区别？
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
这些年在贵阳跑了不少地方 ，也见过不少朋侪由于没搞清晰状态 ，白白折腾。我挑几个典范的场景给你说说。
头一种 ，是刚结业的小年轻 ，图自制。去年有个朋侪的表弟来贵阳上班 ，在观山湖那里找了个事情 ，月薪四千出面。他听人说贵阳城中村租房自制 ，就随处探询贵阳城中村在那里。有人给他指了云岩区的黔灵镇 ，他跑去看了一间单间 ，三百五一个月 ，挺兴奋。效果住进去才发明 ，天天上班要先坐公交到地铁站 ，再换地铁 ，单程一个多小时。坚持了俩月就搬了。我跟他说 ，你要找的不是“城中村” ，是“离公司近且自制的地方” ，这俩不是一回事。
第二种 ，是做小生意的 ，图人流。我在花溪见过一个开五金店的老板 ，他专门把店选在董家堰那里。那地方学生多、住民多 ，人来人往 ，房租比门面房自制一大截。他跟我说 ，咱不体贴这村子叫啥名 ，只体贴早上几点开门有人进来。你看 ，人家问贵阳城中村在那里 ，问的是“哪儿能让我生意做得走”。
第三种 ，是手里有点闲钱 ，想投资。也有朋侪前几年问我要不要去白云区买那种城中村的老屋子等拆迁。我劝他算了。为啥？由于谁人村的位置偏 ，妄想图上看不到远期项目 ，纯粹是听中介吹。买老屋子等拆迁 ，那叫赌 ，不叫投资。你要是真想知道贵阳城中村在那里 ，得自己去妄想局门口看看公示栏 ，比问谁都管用。
第四种 ，是纯粹好奇的外地游客。有人到贵阳旅游 ，在网上刷到“探秘贵阳城中村”的视频 ，就也想去找找。我跟他们说 ，你要看那种有烟火气、有小摊小贩、有老贵阳味道的村子 ，去南明区的后巢乡周边、云岩区的西瓜村一带转转就行 ，但别乱进人家巷子深处 ，尊重别人生涯。
人设金句：问贵阳城中村在那里之前 ，先问问自己究竟要干啥 ，这比导航管用一百倍。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
说了这么多 ，你可能照旧想问：那究竟怎么判断一个地方算不算“能住的城中村”？我给你说嘛 ，别光看地图上标不标“村”字 ，要看下面这三个硬指标。
第一个硬指标：看水电气和下水道。你走进一个村子 ，先看地上有没有积水的阴沟 ，闻有没有异味。若是路面清洁、电线规整、水表电表是正规的 ，那这地方再破也能住。若是看哪儿都乱糟糟 ，电线像藤蔓一样缠在墙上 ，那就算房租再自制 ，也别急着交钱。
第二个硬指标：看公共交通的密度。翻开手机地图 ，看看谁人村周边五百米内有没有公交站 ，或者一公里内有没有地铁口。有 ，说明市政配套已经笼罩到了；没有 ，说明这地方还处在“半野生”状态。你天天得通勤 ，这不是小事。
第三个硬指标：看村里的“人气结构”。你黄昏六点去转一圈 ，看看是下班回来的年轻人多 ，照旧恒久租住的务工家庭多 ，或者全是锁着门的空屋。人气稳的地方 ，小卖部、早餐店、快递点都齐全 ，住着心里扎实。要是整个村子黑灯瞎火 ，你租进去图啥？
为了让你看得更清晰 ，我直接给你拉个表：
| 判断维度 | 靠谱的迹象 | 要小心的迹象 |
|---|---|---|
| 房租价钱 | 单间300-600元规模 ，押金明确 | 远低于周边 ，却急着催你交定金 |
| 生涯配套 | 五百米内有便当店、早餐摊、诊所 | 买包盐要走二十分钟 |
| 交通 | 有公交站或共享单车笼罩 | 打车都不肯意接单 |
| 房东身份 | 能出示产权或正规租赁条约 | 只有一张手写收条 ，身份迷糊 |
人设金句：判断贵阳城中村在那里 ，别听人吹 ，蹲在村口抽根烟看半小时 ，啥都明确了。
关于焦点要害词 ，各人还会问什么？
贵阳城中村在那里 ，哪个区较量多？
总体来看 ，云岩区的黔灵镇、西瓜村一带 ，南明区的后巢乡周边 ，花溪区的董家堰、养牛村 ，以及白云区靠近老城区的部分地段 ，是相对集中的区域。但详细哪一片适合你 ，得看你的活动规模。
城中村的屋子能租吗？清静吗？
能租 ，但一定要实地看。白天看采光 ，晚上看治安 ，下过雨之后看积水。正规房东一样平常都会配合办栖身挂号 ，那种催着你交钱又啥手续都不办的 ，再自制也别碰。
贵阳城中村在那里 ，怎么在地图上找？
你在地图软件里搜“XX村”或“XX寨” ，然后切到卫星视图看衡宇密度。若是修建排列很是密、巷子窄、楼高五层以上且没有小区围墙 ，那或许率就是城中村区域。再连系前面说的三个硬指标 ，基本八九不离十。
城中村会不会突然拆迁？租了会不会被赶走？
贵阳近几年的做法 ，大部分是分片整治 ，而不是直接推平。租之前你可以问房东要一下村委的通告 ，或者去社区问一声“这里最近有没有刷新妄想”。正常谋划的房东不会居心瞒你 ，由于这对他们也没利益。
不是外地人 ，去贵阳城中村住会不会被坑？
坑不坑跟外地外地没关系 ，跟你有没有把条件写进条约有关系。水费几多钱一吨、电费几多钱一度、押金怎么退、墙面坏了谁修——这些问清晰写明确 ，没人坑得了你。
人设金句：怕被坑就别当甩手掌柜 ，条约写清晰 ，比喊十声“年迈”都好使。
最后给你几句掏心窝子的话
第一 ，贵阳城中村在那里 ，这个问题没有标准谜底 ，只有适不适合你的谜底。位置是死的 ，人是活的。
第二 ，别由于网上有人把城中村说得跟“宝藏”一样就盲目去捡漏 ，也别由于有人把它说得像“雷区”就一棍子打死。自己去走一趟 ，比看一百篇文章都强。
第三 ，不管你是租房、开店照旧好奇探访 ，坚持基本的社会知识 ，尊重外地人的生涯节奏 ，哪儿都能呆得惬意。
最后跟你说句掏心窝子的话：我跑了这么多年 ，见过太多人拿着地图找“贵阳城中村在那里” ，着实要的不是谁人村 ，是想找一个能让自己站稳脚跟的角落。你只要想清晰了这点 ，在哪儿都不会迷路。
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