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『淄博城中村在那里
。纤净忝清门道少走弯路』

前几天在张店一个修车铺子门口，几个老哥蹲在树荫底下等车，其中一个拿着手机问我：“小编，淄博城中村在那里
？我听说那里房租自制，想搬已往住，但导航上搜半天也搜不明确
。”旁边修车师傅叼着烟接话：“你莫看那些花里胡哨的定位，城中村这工具，地图上标得清晰的不叫城中村，真正的都在犄角旮旯里
。”

这话我认
。我在淄博跑了十几年，从张店到博山、淄川、临淄都转过，城中村这仨字听起来简朴，真提及来能绕晕一堆人
。今天我就给你说嘛，淄博城中村在那里啊，这个问题得分片区看，别指望一个谜底走天下
。

先给你个结论：淄博的城中村主要集中在张店主城区的老工业区周边、高新区和新区接壤处，以及各区县老县城边沿
。你搜“淄博城中村在那里啊”，网上那些列表大都是拆迁名录，真正能住的、尚有生涯气的，得靠脚底板去踩
。

为啥我敢这么说？缘故原由就在这儿：淄博是组群式都会，每个区都有自己的老基础，城中村的漫衍逻辑跟济南、青岛那种单核都会完全两码事
。你拿别处的履历套淄博，准吃瘪
。

淄博城中村究竟是什么意思？先拆穿三个最大误会

误会一：以为城中村就是“没拆完的农村”
。这话对一半错一半
。淄博的城中村，许多是昔时厂矿企业周边的职工眷属区、村改居的过渡地带，屋子看着旧，但水电暖气管道都是通的，跟纯农村完全是两码事
。你问淄博城中村在那里啊，人家给你指个庄稼地，那纯属外行
。

误会二：以为城中村都脏乱差
。我给你说嘛，张店西边有几个村子刷新得挺齐整，巷子里尚有小广场，晚上老头老太太跳广场舞
。你莫看那些老屋子外墙旧，内里不少租户把屋子料理得干清洁净
。判断一个城中村行不可，得走进去看，别在路口一瞅就下结论
。

误会三：以为城中村就是“自制没好货”
。这个误会最坑人
。淄博城中村在那里
？许多就在写字楼、商超背后那条街，走十分钟就是大阛阓
。房租确实比商品房小区自制三四成，但生涯配套一点不缺，修鞋的、配钥匙的、卖早点的，啥都有
。我昔时在淄川一个城中村租过半年，楼下就是菜市场，五块钱吃饱早饭，这种烟火气不是高楼能给的
。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

情形一：张店老城区那些“待拆迁”的村子
。我在人民路周围见过一个，墙上写着“拆迁区域”大红字，但内里住着不少保洁、快递员、刚结业的小年轻
。有人问淄博城中村在那里啊，中介张口就推荐这种地方，说“横竖要拆，房租好谈”
。我劝你别贪这个自制，拆不拆、啥时间拆，没人给你打包票，今天签条约明天贴通知，你哭都来缺乏
。

情形二：高新区边上那些“村改居”小区
。有次我去一个朋侪家，他住的地方挂着“XX社区”的牌子，但楼栋之间还留着老村子的水塔和磨盘
。这种地方算不算城中村？严酷说算，但人家治理已经社区化了
。你要是问淄博城中村在那里啊，外地人会给你指这种地方，说“这是老村刷新的，住着扎实”
。

情形三：博山、淄川老矿区周边的职工村
。这些地方以前是矿上分的屋子，厥后矿关了，人就散了一部分，剩下的屋子对外出租
。我跑过那里，房租自制得吓人，两室一厅一个月几百块
。但你要想清晰，那里离主城区远，上班通勤时间得算进去
。有人一听“淄博城中村在那里啊”，以为都在张店，着实各区县都有，只是热度差别
。

情形四：临淄区靠近化工园区的那片村子
。那里租房需求大，由于厂里上班的人多
。但情形嘛，你得自己去看，有的村子绿化搞得不错，有的就是光秃秃的水泥路
。我建议你白天去一趟，晚上再去一趟，两趟下来心里就有数了
。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你要是铁了心问淄博城中村在那里啊，我给你三个硬指标，专长机记下来，挨个去比划
。

指标一：看房租和押金的比例
。正常的城中村租房，押一付一或押一付三是常态
。要是有人让你押二付六，或者一口价年付，扭头就走
。这地方流动性大，房东怕你跑路才这么干，但你也得怕他跑路啊
。

指标二：看水电费单价
。城中村水电费普遍比小区贵一点，由于要算消耗
。但贵几多有数，水费一吨多收几毛钱正常，电费一度贵个两毛也说得已往
。要是直接翻倍收，那说明中心有猫腻，这种地方再自制也别住
。

指标三：看早晚岑岭的交通状态
。你问淄博城中村在那里啊，别光看白天，晚上七八点去村口站一会儿，看看收支的人多未几、车堵不堵
。要是晚上九点以后就黑灯瞎火，那配套不可；要是三更尚有烧烤摊亮着灯，这地方生涯气息就到位
。

这三个指标你都走一遍，比问十小我私家都管用
。为啥？缘故原由就在这儿：城中村的焦点价值是“低本钱+便当”，这两个条件缺一个，就不值得住
。

关于淄博城中村在那里啊，各人还会问什么？

问：淄博城中村是不是都在张店区？

不是
。张店区是主城区，城中村数目多、漫衍密，但淄川、博山、临淄、周村、桓台也都有各自的城中村
。你要是事情所在在某个区县，就近找就行，别非得挤到张店来
。

问：城中村的屋子能办栖身证吗？

能
。只要是正当修建、有正规租赁条约，房东配合提供房产证实，就可以办栖身证
。但有些城中村的屋子是自建房，手续不齐全，这种情形办起来辛苦
。签约前先确认房东能不可提供质料
。

问：淄博城中村在那里啊，怎么找最靠谱？

最靠谱的步伐是到了地方之后，找巷子口小卖部老板、修车铺师傅、快递驿站的人探询
。这些人天天在村里转，哪家有空房、房东什么性情，他们门儿清
。比你在网上翻帖子强多了
。

问：城中村会不会突然拆迁，房钱吊水漂？

有这个危害
。淄博这几年都会更新速率不慢，有些城中村确实列入拆迁妄想
。签约前问清晰房东是否知道拆迁安排，最幸亏条约里注明“若遇拆迁，退还剩余租金和押金”
？谕吩市聿凰闶，白纸黑字才稳当
。

问：城中村停车利便吗？

分地方
。老村子巷子窄，停车基本靠抢；悔改制的社区有妄想车位，但可能收费
。你要是开车，最好晚上去实地看一圈，看看路边停车的密度和秩序，心里就有数了
。

最后给你几句掏心窝子的话

第一条：淄博城中村在那里啊，这个问题没有标准谜底，只有适合你的谜底
。先定事情所在，再画个三公里规模圈，圈里挨个转，比满城乱找强
。

第二条：别贪自制
。房租低是城中村的优势，但要是低到离谱，要么屋子有问题，要么位置有问题，要么房东有问题
。三样沾一样，你都住不恒久
。

第三条：签条约前把水电费单价、押金退还条件、维修责任写清晰
。城中村房东大多直率，但直率不即是没心眼，你把自己；ず昧，双方都省事
。

最后送你一句我常说的话：城中村是都会留给通俗人的缓冲带，住得好欠好，不取决于墙皮新旧，取决于你愿不肯意花两天时间把周边走透
。淄博这地方，老巷子里藏着真生涯，你找到的谁人落脚点，就是你的城
。